सेवाएँ

उपहार विलेख एक दस्तावेज़ है जो देने के कार्य को रिकॉर्ड करता है। आज हमारे आसपास होने वाले प्रत्येक लेन-देन का कुछ न कुछ कानूनी प्रभाव पड़ता है। विकसित प्रणाली में बहुत से एकतरफा और द्विपक्षीय लेनदेन को पहचानने और रिकॉर्ड करने का एक व्यवस्थित तरीका है। गिफ्ट डीड एक कानूनी दस्तावेज है जो संपत्ति के मालिक से उपहार प्राप्तकर्ता को बिना किसी पैसे के आदान-प्रदान के उपहार के स्वैच्छिक हस्तांतरण का वर्णन करता है। संपत्ति के मालिक को दाता कहा जाता है और संपत्ति के प्राप्तकर्ता को दानकर्ता कहा जाता है। एक व्यक्ति जो कुछ उपहार देना चाहता है यानी दानकर्ता को विलायक होना चाहिए और उसे कर चोरी और अवैध लाभ के लिए इस उपकरण का उपयोग नहीं करना चाहिए। एक उपहार निम्नलिखित संपत्तियों में से एक होना चाहिए:

• यह उचित रूप से परिभाषित मौजूदा चल या अचल संपत्ति होनी चाहिए।
• यह हस्तांतरणीय होना चाहिए.
• यह भविष्य की संपत्ति नहीं बल्कि मौजूदा संपत्ति होनी चाहिए।

उपहार विलेख का मसौदा तैयार करना

गिफ्ट डीड दाता और प्राप्तकर्ता के बीच एक अनुबंध है जो देने और लेने के एक साथ और पारस्परिक कार्य को परिभाषित करता है। किसी उपहार को वैध होने के लिए उसे किसी व्यक्ति द्वारा स्वेच्छा से दिया जाना चाहिए, न कि किसी दबाव के तहत बिना पैसे के आदान-प्रदान के। सबकुच लीगल के पास सर्वश्रेष्ठ वकील हैं जो वसीयत का मसौदा तैयार करने में विशेषज्ञता रखते हैं।

उपहार विलेख की स्वीकृति

निष्पादन के बाद उपहार स्वीकार करना एक कानूनी आवश्यकता है और प्राप्तकर्ता को दाता के जीवनकाल के दौरान उपहार स्वीकार करना होगा। यदि प्राप्तकर्ता उपहार स्वीकार करने में विफल रहता है, तो इसे अमान्य कर दिया जाता है। उपहार पर कब्ज़ा करना एक ऐसा कार्य है जिसका तात्पर्य स्वीकृति से है।

उपहार विलेख का पंजीकरण

दिया जाने वाला उपहार मूर्त या अमूर्त संपत्ति, सुपरिभाषित चल-अचल संपत्ति, हस्तांतरणीय हो सकता है और अस्तित्व में होना चाहिए। जब तक उपहार विलेख का पंजीकरण पूरा नहीं हो जाता, अचल संपत्ति के उपहार के मामले में, टाइल कर्ता को हस्तांतरित नहीं होती है। पंजीकरण के दौरान और पंजीकरण के बाद दो गवाहों द्वारा सत्यापन आवश्यक है, शीर्षक हस्तांतरण संभव है। पंजीकरण अधिनियम, 1908 के प्रावधानों के अनुसार, पंजीकरण में शामिल हैं:

• किसी अनुमोदित मूल्यांकन विशेषज्ञ द्वारा उपहार में दी गई संपत्ति का मूल्यांकन।
• स्टाम्प ड्यूटी और ट्रांसफर ड्यूटी का भुगतान - महिलाओं और पुरुषों के लिए स्टाम्प ड्यूटी अलग-अलग होती है। स्टाम्प ड्यूटी भी अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होती है

फ़ायदे

• यह प्राप्तकर्ता को संपत्ति के हस्तांतरण को रिकॉर्ड करता है।
• इसका साक्ष्यात्मक मूल्य है और यह कानूनी प्रमाण के रूप में कार्य करता है।
• यह भविष्य में किसी भी विवाद की स्थिति में कानूनी सुरक्षा प्रदान करता है। वसीयत का मसौदा तैयार करना तभी फायदेमंद होता है जब यह उचित हो कि वसीयत का मसौदा तैयार करने वाले वकील के पास विषय वस्तु में विशेषज्ञता हो

ध्यान देने योग्य महत्वपूर्ण बिंदु

• एक नाबालिग वैध अनुबंध में प्रवेश करने में सक्षम नहीं है, इसलिए नाबालिग एक वैध उपहार विलेख नहीं बना सकता है। नाबालिग का अभिभावक उसकी ओर से नाबालिग को दिया गया उपहार स्वीकार कर सकता है।
• एक बार दिया गया उपहार वापस नहीं लिया जा सकता।
• आयकर अधिनियम के तहत रिश्तेदारों को दिए गए उपहारों पर कर से छूट मिलती है

क्या कोई नाबालिग उपहार विलेख का पक्षकार हो सकता है?

चूँकि किसी नाबालिग के साथ अनुबंध करने से परहेज किया जाता है, और एक उपहार विलेख एक कानूनी अनुबंध है, नाबालिग दाता बनने के पात्र नहीं हैं और इसलिए एक उपहार विलेख जहां नाबालिग हस्तांतरणकर्ता है, कानून की नजर में मान्य नहीं है। ऐसी परिस्थिति में जहां दान प्राप्तकर्ता नाबालिग है, प्राकृतिक अभिभावक को उसकी ओर से उपहार स्वीकार करने का अधिकार है।

वे कौन सी स्थितियाँ हैं जब कोई उपहार वापस लिया जा सकता है?

संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 126 उपहार के निरस्तीकरण के लिए आवश्यक सामग्री प्रदान करती है। उस चरण के बारे में बात करने के लिए जहां निरसन तस्वीरों में आता है, संपत्ति को पहले पंजीकृत करने की आवश्यकता होती है; और अनुबंध करने वाले पक्षों के बीच एक समझौते का अस्तित्व जिसमें कहा गया है कि विशेष घटनाओं के घटित होने पर उपहार वापस लिया जा सकता है। गिफ्ट डीड निष्पादित करते समय निरस्तीकरण का एक खंड जोड़ने की सलाह दी जाती है। निरसन की अवधारणा को बेहतर ढंग से समझने के लिए ………… के लिए सर्वश्रेष्ठ वकील से संपर्क किया जा सकता है।

किसी संपत्ति को उपहार में देने के बाद बकाया राशि का भुगतान कौन करता है?

एक बार जब संपत्ति प्राप्तकर्ता के नाम पर पंजीकृत हो जाती है, तो वह शेष बकाया राशि का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होता है। आइए मान लें, आर को अपने पिता से एक अपार्टमेंट मिला है। उनके पिता को उपयोगिता बिल के रूप में 20,000 रुपये का भुगतान करना पड़ा। अब, आर शेष बकाया चुकाने के लिए उत्तरदायी होगा।

गिफ्ट डीड वसीयत से किस प्रकार भिन्न है?

उपहार विलेख दाता के जीवनकाल के दौरान निष्पादित किया जाता है और हस्तांतरण तुरंत होता है। वसीयत में, स्थानांतरण मालिक की मृत्यु के बाद होता है। इसके अतिरिक्त, गिफ्ट डीड को पंजीकृत करना आवश्यक है। गिफ्ट डीड का उपयोग करके स्थानांतरण कर-मुक्त है। उपहार विलेख निष्पादन के बाद अपरिवर्तनीय है। हालाँकि, वसीयत को जितनी बार चाहें बदला जा सकता है। गिफ्ट डीड के मामले में स्टाम्प ड्यूटी के रूप में अतिरिक्त लागत होती है।